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征地拆遷
拆遷安置房申請流程是怎樣
1、申請登記，安置房申請購買人首先帶齊申請所需要的材料到街道辦事處申請購買安置房，到安置房所在的街道辦事處在7個工作日內完成安置房申請登記工作。 2、調查摸底，街道辦事處將核...
動遷房分類及交易風險
一、動遷房分類 根據相關法規及政策的規定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博動拆遷，按...
房屋強制拆遷怎么辦
一、房屋強制拆遷維權的法律依據 根據《城市房屋拆遷管理條例》第十六條的規定，拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋...
城市房屋拆遷程序怎樣
核心內容：城市房屋拆遷程序合法有序，能夠保障建設項目順利實施。首先，必須要取得建設項目批準文件。下面，法律快車編輯為您詳細介紹城市房屋拆遷程序。 為了加強城市房屋拆遷的管...
農村土地征地補償如何分配？
根據《土地管理法實施條例》第二十六條的規定，土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有；需要安置的人員由農村集體經濟組織安置...
村委會征地程序及流程
1、告知征地情況。在征地依法報批前，當地國土資源管理部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和被征地農戶。在告知后，凡被征地...
違章建筑拆除有補償嗎
根據我國《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規定：拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。因此，在拆遷過程中，拆遷人...
拿到征地批復后應該怎么做
一、拿到征地批復后應該怎么做 拿到批復然后去國土局繳納土地招拍掛保證金、測繪定界，測繪完成去規劃局辦理規劃條件，評估土地價值，然后進入招牌掛程序，進行土地競拍，競拍所得后...
集體土地上企業拆遷流程的相關法律規定
1、政府違法征收拆遷，應承擔全面足額的賠償責任 案情介紹：在許水云訴婺城區政府行政強制及行政賠償一案中，在少數住戶對補償不滿未自愿搬遷的情況下，婺城區政府本應依法分別作出征...
集體土地上企業拆遷流程是什么
根據相關的規定，征收土地前需要履行的法定程序主要按照下述流程進行： （一）、征地前程序 1、發布擬征地通告。 2、征詢村集體經濟組織和農民的意見。 3、地籍調查和地上附著物登記...
戶口遷移的條件有哪些？附申請書的范本
戶口遷移的條件是怎樣的? 需要一份個人申請、遷出地的準遷證、遷入地的準遷證?、身份證明原價及復印件，居住證明，結過婚的帶上結婚證，征得遷入地派出所同意后即可辦理戶口遷移手續...
2019土地改革新政策有哪些？
2019土地改革新政策有哪些 四大證書或將停止發放 隨著農村土地確權工作的結束，農村土地確權登記證書、宅基地使用證書、農村土地承包證書、農村房屋產權證書的發放也將會結束，同時現...
棚戶區改造相關內容與最新政策
棚戶區改造的內容與最新政策 棚戶區改造是中國政府為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民生工程。中國從2009年開始，對中國國內煤炭采空區、林場、農墾及華僑農場中...
農村違建哪些必拆哪些可不拆？違建拆除能不能拿到補償？
一、農村違建房處理方式有哪些 1、一般的處理方式就是責令拆除，符合規定的可暫時保留。 2、在當地城鄉規劃主管部門責令停止建設或限期拆除后，房子的主人并未停止建房行為的，地方人...
房屋馬上要強拆，被拆遷人應該做什么？
一、注意拆遷文件 為了避免強拆，被拆遷人在拆遷方下發拆遷通知時，應第一時間密切注意涉及拆遷的一切文件，同時對文件進行拍照、復印等保留手段，將存有質疑的內容及時提交給專業的...
嚴禁的三種拆遷行為（最新）
家明令禁止以下三種拆遷行為： 1、強拆暴拆等行為被禁止; 2、農村拆遷政府必須發布相應的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的費用補償，拆遷事件，以及農民的遷移事件等等; 3、禁止先拆遷后補償...
拆遷談判中，哪些問題是無法回避的？
1、拆遷已經出租的房屋，應該怎樣解決補償安置問題? 拆齊納已經出租的房屋，除了應解決被拆遷人的補償問題以外，還應解決出租人的安置問題。為此，拆遷人、被拆遷人及房屋承租人之間...
拆遷時千萬不能和拆遷方談這4點
1、不和拆遷方談政策 隨著征收條例的逐步深入實施，政府拆遷項目越來越多。一旦牽扯到政府，老百姓就容易政策法律不分，而政府為了加快拆遷進程，也不對被征收人刻意區分，這樣以來這...
部分“違建”停止拆除，什么原因？
第一、法不溯及既往原則 不可能用一部新的法律去規范以前的行為，這個基本原則受到廣泛認可。由于2008年起施行《城鄉規劃法》，在2008年以前，適用1990年施行的《城市規劃法》。實踐中有...
2019年農村新拆遷政策
一，這幾類房子沒有證件也要賠償 農民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以...
暴力強拆者可能面臨的刑責
01、故意傷害罪：刑法第二百三十四條規定：故意傷害他人身體的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制 。犯前款罪，致人重傷的，處三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特別殘忍手段...
強拆中如何扭轉危機，挽救自己的“房子”或爭取合理補償？
只要是進入了這一類強拆程序，無論是補償方式還是補償標準，似乎都透露出強硬的態度，那么對于被征收人而言，強拆是不是就沒有任何回旋的余地了呢？ 答案是否定的。 一旦進入強拆程序...
村民申請宅基地的程序是什么？要花錢嗎？
1、村民申請宅基地的程序是什么？ 在符合一戶一宅的條件和土地利用規劃條件的基礎上，農村村民申請宅基地建住宅的，可按程序申請使用宅基地。其中主要的程序如下： （1）當事人向本集...
農村征收“一戶多宅”怎么補償？
一、農村征收一戶多宅怎么補償？ 農村建房實行一戶一宅制，《土地管理法》規定農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。在實踐中因繼...
河南拆遷案例：強拆房屋行為被確認程序違法
案情簡介 任先生、牛先生是河南省某村村民，在本村各擁有一套住宅，由于旅游項目建設需要征收兩人房屋所在土地，任先生、牛先生沒有見到任何法定征收批準文件，同時補償標準也過低，...
“城中村”拆遷補償，有哪些標準？
一、以被安置人口作為安置依據 多層建筑（大于10米小于24米的建筑）：按照人均建筑面積40平方米安置。 小高層建筑（一般是指7層至11層的房屋）：按照人均建筑面積43平方米安置。 高層建筑...
棚戶區改造的目的和范圍，及補償標準
1.什么是棚戶區？ 從嚴格意義上說，法律對于棚戶區并沒有作出明確具體的概念描述?！秶鴦赵宏P于加快棚戶區改造工作的意見》中這樣描述棚戶區：住房簡陋，環境較差，安全隱患多，改造...
2019年退耕還林新政策：一畝地補助多少錢？
一、退耕還林指的是什么？ 退耕還林指的就是農民把不種地的耕地退出來用來種植林業，這是國家為了保護和改善生態環境作出的一項重要決定，主要針對的是容易造成水土流失的坡耕地，有...
“無證房屋”拆遷補償多少？補償方式是怎么規定的
無證房屋并非違章建筑 現在的房產市場中，有很多沒有證的房屋，無證房屋拆遷的時候如果不給予安置補償肯定是不妥當，但是法律對房屋拆遷補償的實施對象是房屋權利人。到底無證房屋在...
征收土地不經土地經營權者簽字同意，符合土地管理法
農村的土地屬于集體所有，農戶通過與村集體簽訂土地承包經營合同的方式，獲得土地承包經營權。因此上述問題可以理解成，征收農村土地時，是否需要農戶的簽字同意。 根據《土地管理法...
“大棚房”被拆，一般不會有補償
《土地管理法》第36條規定，非農業建設必須節約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、...
五種情況的蔬菜大棚，不會被拆
現在大棚房拆除主要是針對基本農田的，因為國家明確提出在基本農田不能從事非農業活動。這樣一來，各地也都開始加緊對農業設施的拆除工作。 但是，這并不代表基本農田上不能建大棚。...
川湘加快“大棚房”專項清理整治
近日，四川湖南兩省分別召開會議推進大棚房問題專項清理整治工作，提出站位要再高一點、工作要再實一點、紀律要再嚴一點，全面摸清底數，切實抓好分類處置，確保按時保質完成專項整...
我國2019年將修改土地管理法
2019年全國人大常委會將抓緊制定修改深化市場化改革和擴大高水平開放所急需的法律，還將修改土地管理法，制定資源稅法等。做好授權決定和改革決定相關工作，保證重大改革于法有據。...
是否補繳土地出讓金不影響抵押合同效力
一、是否補繳土地出讓金不影響抵押合同效力 根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》（以下簡稱《暫行條例》）第四十四條規定，劃撥土地使用權，除本條例第四十...
房屋被強拆，報案公安機關不立案怎么辦？
1.申請復議。 根據《刑事訴訟法》第八十六條的規定，控告人對公安機關不予立案的愿意不服的可以向上一級公安機關申請復議。 2.向檢察院提出。 根據《刑事訴訟法》第八十七條的規定，被...
拆遷補償款給的少，如何提高補償？
1、拆遷戶對補償不滿意，千萬別簽協議。 很多拆遷戶表示，遇到征地拆遷時，自己根本沒有主動權。拆遷方想給多少補償，都是他們說了算的。如果拆遷戶有異議，拆遷方的工作人員可能會采...
關于拆遷補償安置協議這幾條請務必清楚
一、簽訂拆遷補償協議時要看仔細 1、補償協議主體 補償協議是需要雙方簽字的，我們作為被征收拆遷人是合同一方的主體是沒有懸念的，而另一方是誰是需要慎重考慮的，因為這涉及到日后...
農民進城落戶，老家的土地要不要交回？
農民進城落戶，承包地不用再交回！新農村土地承包法修改 2018年12月29日，十三屆全國人大常委會第七次會議表決通過了關于修改農村土地承包法的決定。 新修改的農村土地承包法對進城農民...
房房屋拆遷未簽訂書面協議，口頭協議有效嗎？
1、口頭承諾出現的原因 在拆遷過程中，拆遷方為了追求所謂的拆遷高效率，快速完成拆遷任務，除了不按照法律規定的法定程序進行，還往往向被拆遷戶們做出種種口頭承諾，事后再翻臉不認...
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